НАСЛЕДСТВО ИЛИ ДАРЕНИЕ

Здравствуйте! Моя бабушка оформила договор дарения на квартиру на меня несколько лет назад. Сейчас бабушка решила, что надо оформить наследство на меня и на моего двоюродного брата. Как это сделать и в каких случаях переоформление невозможно? Виктория vikashe@mail.ru

---

Из содержания Вашего письма следует, что бабушка подарила Вам квартиру, а теперь желает, чтобы квартира вошла в состав наследства и, как часть наследства, была бы разделена между Вами и Вашим братом. Следует отметить, что договор дарения является сделкой. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон – двусторонняя сделка (ст. 154 Гражданского Кодекса РФ). Положениями ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности на основании договора дарения. Согласно ст. 572 Гражданского Кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Случаи, когда возможна отмена дарения установлены положениями ст. 578 ГК РФ. Так, в частности, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Теперь обратим внимание на то, что представляет собой наследство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку квартира бабушке не принадлежит, то, на сегодня, она не может войти в состав наследственного имущества. Думаю, что включение квартиры в состав наследства возможно только в случае отмены дарения, а также если даритель предъявит в суд требование о признании договора дарения недействительным по основаниям, предусмотренным Законом, и суд данные требования удовлетворит. Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Применительно к Вашему случаю, оспорить договор дарения будет крайне затруднительно.