ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС.

Моя мама в 2003 году купила дом в деревне, у прежнего хозяина на 1/4 часть был наложен арест судебными приставами, деньги за дом выплатили полностью(имеется расписка). В данный момент арест снят, прежний хозяин проживает в Дагестане. Свидетельство получено на 3/4 части дома. Что необходимо сделать для оформления оставшейся части? Ольга (olgarj.kozlowa@yandex.ru)

---

На вопрос отвечает адвокат КГКА Пайсаев У.А.

Уважаемая Ольга! Однозначно ответить на Ваш вопрос не получится, так как не хватает информации. Предполагаю, что Ваша мама купила дом целиком, но не ясно, что мешало оформить право собственности на дом целиком. Не ясно, как в договоре указан объект купли-продажи, то есть сам дом. Если по договору мама купила три четверти дома, то надо заключать договор купли-продажи на оставшуюся четверть (если дом оплачен полностью, то это формальность, которую надо исполнить). Если собственник не хочет (не может) приехать для подписания договора в Калужскую область, то нужно договориться, чтобы он прислал нотариально удостоверенную доверенность на Ваше имя или др. лица (только на не имя Вашей мамы, иначе возникнут проблемы) о предоставлении полномочий по продаже одной четверти дома с правом подписания всех необходимых документов во всех учреждениях, организациях и т.п., с правом получения денег от продажи дома (либо указать, что деньги им уже получены). Мама с доверенным лицом, который будет действовать от имени и в интересах продавца-дагестанца, заключит договор купли-продажи на одну четвёртую часть дома, и, соответственно, она станет единоличным собственником всего дома. Более точный ответ, варианты решений проблемы, можно будет сказать при изучении документов и личной беседы. Рекомендую очную консультацию.

Адвокат У.А. Пайсаев